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作者:admin 2020-01-09 00:56 浏览

对商业地产行业趋势进行展望,该报告认为零售体验化将成为商业创新新方向。“去零售化”成为近年实体商业创新的主要共识,这种创新在一些项目上的确取得了成功,但作为普适性的策略却并未实现预想效果,功能性体验业态在承租能力与坪效上总体仍然达不到零售业态水平。反思之下,一些商场开始调整创新转型思路,转向尝试零售体验化,坚持零售主体地位,同时强化场景体验感与服务体验感,辅助导入部分相关性的体验功能业态,零售体验化在创新商场与品牌中渐次展开。从“去零售转体验”到“零售体验化”,为实体商业展现了一个新的信心基点,打开了一个新的增长通道。

1月6日,全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布《中国商业地产行业2019/2020年度发展报告》,对2019年中国商业地产领域代表性事件进行盘点,对2020年发展趋势进行展望。报告总评委、全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平表示,2019年商业地产行业出现不少创新亮点,商业品牌亮点盖过商业地产,实体商业创新赛过电商,商业地产呈现出由开发驱动型向商业驱动型的良性转变。

报告还回顾了2019年中国商业地产行业八大现象:刺激消费大招纷纷出台,营商环境迎来利好;北京SKP新馆开业成为现象级事件,树立商场与品牌共创共营新示范;Costco上海店开业,高性价比成为消费升级新共识;海底捞市盈率远超阿里,服务成为市场价值新增长极;购物中心试行会员收费,客群运营趋向精准化;网红带货“虚火”难掩电商流量增长困局;宝龙商业成功上市,资管公司成为资本市场新宠;经济下行商业资产交易趋热,流动性仍限一二线城市。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平

此外,报告预计,市场对商用物业的持有意愿将有所提升,商业数据资产化将成为运营新重心,市场将为商业资产重新定价。


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